Doppelhaushälfte in Freudental - ein schönes Heim für Ihre Familie
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Diese ansprechende Doppelhaushälfte in einer ruhigen Nebenstraße in Freudental bietet ideale Bedingungen für Familien. Das Haus, 1980 erbaut, verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, eine Ölzentralheizung mit Niedertemperaturheizkessel (aus dem Jahr 2005) und für zusätzliche, behagliche Wärme einen hochwertigen Pelletofen im Erdgeschoss.
Sie erwartet eine moderne, geschlossene Einbauküche, die in ein separates Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer übergeht. Ein top modernes Tageslichtbad im Obergeschoss überzeugt mit einer bodenebenen Dusche, Raindance-Brause, Handtuchheizkörper, und einem eleganten Waschtisch mit stilvollem Unterbau. Großformatige Wand- und Bodenfliesen verleihen dem Raum eine wertige Atmosphäre. Ein zusätzliches Tageslichtbad befindet sich im Dachgeschoss.
Die Wohnräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, da im Ober- und Dachgeschoss mehrere Kinder- oder Gästezimmer vorhanden sind. Die modernen Velux-Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht. Das Untergeschoss bietet reichlich Abstellfläche und eine praktische Werkstatt.
Im Außenbereich laden eine großzügige Terrasse und ein schön angelegter, grüner Garten zum Verweilen ein. Eine Einzelgarage und ein Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab. Diese Immobilie ist ideal für kleine und größere Familien und besticht durch ihre ruhige Lage und eine hochwertige Ausstattung. -
Flächen
- Wohnfläche: 140 m²
- Grundstücksfläche: 254 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1980
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Anschauen lohnt sich!
Häuser überzeugen nicht auf dem Papier, man muss sie sehen! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin und nehmen uns ausreichend Zeit für Sie. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142-91440.
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Eine Gewähr können wir hierfür nicht übernehmen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Fördermittel und zinsgünstige Finanzierungsdarlehen: Für eine mögliche energetische Sanierung stehen Fördermittel bereit, ebenso zinsgünstig Darlehen für kleine und große Familien. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen weiter!
Immer für Sie da!
Ihr Wolfram Sailer
+++ Bankkaufmann
+++ Betriebswirt (VWA)
Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 % des Kaufpreises fällig – also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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– Moderne, geschlossene Einbauküche
– Separates, helles Esszimmer
– Hochwertiger Pelletofen als zusätzliche Heizung im Erdgeschoss
– Helles Treppenhaus
– Modernes, zeitgemäßes Hauptbad mit großer bodenebener Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Unterbau und großformatigen Fliesen
– Große Kinder- oder Gästezimmer
– Zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC im DG
– Werkstatt im Untergeschoss für Bastler und Heimwerker
– Niedertemperatur-Öl-Heizkessel, Baujahr 2005
– Moderne Velux-Dachflächenfenster
– Große Terrasse
– Schöner nach Westen ausgerichteter, nicht einsehbarer Garten
– Einzelgarage mit Stellplatz
– Ruhige Sackgassenlage- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Freudental ist ein idyllischer Ort am Fuße des Naturparks Stromberg-Heuchelberg. Der kleine, charmante Ort zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und seine Nähe zur Natur aus, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten ist. Der Naturpark bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen, und lädt zu Ausflügen in die Natur ein.
Freudental selbst hat einen dörflichen Charakter mit einer gepflegten historischen Bausubstanz, die den Ortskern prägt. Hier finden sich einige Fachwerkhäuser und ein kleines Schloss, das als Veranstaltungsort dient. In Freudental lässt sich das ländliche Leben genießen, ohne auf die Nähe zu den umliegenden Städten wie Bietigheim-Bissingen, Besigheim, Ludwigsburg oder Heilbronn verzichten zu müssen, die in etwa 10 – 25 Minuten erreichbar sind und ein breites Spektrum an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten, ebenso weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken.
Für Familien bietet Freudental eine Grundschule, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote. Der Ort ist ein wunderbarer Wohnort für Naturliebhaber und all jene, die das Leben in ruhiger, naturnaher Umgebung schätzen. -
- Kaufpreis: 490.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %