Charmantes Einfamilienhaus im Grünen - ideal für Familien
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Dieses hübsche, kleinere Einfamilienhaus passt ideal zu Paaren und Familien mit 3 – 4 Personen. Das Entrée bildet eine Diele mit direktem Zugang zu Garten und Terrasse. Über den Flur kommen Sie zur separaten Küche und dem hellen Ess- und Wohnzimmer. Das Panoramafenster öffnet das Haus zum großen Garten hin und lässt viel Licht hinein.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad. Der gartenseitige Balkon hat Zugänge von den oberen Zimmern und bietet eine schöne Alterrnative zur darunterliegenden überdachten Terrasse.
Das Haus ist vollständig unterkellert mit separatem Gartenzugang, Vorratsraum, Waschküche, kleiner Werkstatt und Heizungsraum.
Der sonnige, von der Straße abgewandte Garten, ist ein Highlight mit viel Platz zum Spielen, für gemütliche Grillabende und als Nutzgarten für Kräuter und Gemüse. -
Flächen
- Wohnfläche: 105 m²
- Grundstücksfläche: 488 m²
- Zimmer insgesamt: 4,5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1958
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Anschauen lohnt sich!
Häuser überzeugen nicht auf dem Papier, man muss sie sehen! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin und nehmen uns ausreichend Zeit für Sie. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142-91440.
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Eine Gewähr können wir hierfür nicht übernehmen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Fördermittel und zinsgünstige Finanzierungsdarlehen: Für eine mögliche energetische Sanierung stehen Fördermittel bereit, ebenso zinsgünstig Darlehen für kleine und große Familien. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen weiter!
Immer für Sie da!
Ihr Wolfram Sailer
+++ Bankkaufmann
+++ Betriebswirt (VWA)
Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 % des Kaufpreises fällig – also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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– Großer, gepflegter Garten mit Terrasse und Pergola
– Geschlossene Küche
– Helles Wohn- und Esszimmer mit Gartenblick
– Gästetoilette
– 1 Schlafzimmer
– 2 Kinderzimmer
– Tageslichtbad
– Balkon
– Große Raumreserve im Untergeschoss
– Direkter Zugang Untergeschoss/Garten
– Einzelgarage
– Warmwasserproduktion durch moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Öl-Heizung- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Idylle im Grünen!
Das trifft sowohl für den Ortsteil Kleinsachsenheim, als auch für die Lage des Grundstücks im Hachelweg zu. Im Ort finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, 2 Supermärkte, Arzt, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nahen Großsachsenheim vorhanden.
Kleinsachsenheim ist ein gepflegter, aufgeräumter Teilort der Stadt Sachsenheim, die insgesamt rund 17.000 Einwohner zählt und am Rande des Stuttgarter Einzugsgebiets liegt. Den Sachsenheimer Bahnhof können Sie in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichen. Mit der Bahn brauchen Sie dann nach Ludwigsburg ca. 20 Minuten, Stuttgart ist in weniger als 30 Minuten erreicht. Mit dem Ballungsraum auf der einen und der Natur des Naturparks Stromberg/Heuchelberg auf der anderen Seite erfreut sich der Ort steigender Beliebtheit. Weitere Informationen über die Stadt Sachsenheim finden Sie auf www.sachsenheim.de
Das Haus selbst befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in angenehmer Nachbarschaft. Die Straßen sind angenehm breit und wenig befahren, die umliegenden Grundstücke sind großzügig bemessen.
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- Kaufpreis: 489.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %