VERKAUFT !! Ein- bis Zweifamilienhaus in Bestlage sucht Frosch zum Wachküssen
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Dieses Anfang 60er solide und massiv erstellte Ein- bis Zweifamilienhaus verdient Jemanden, der es mit handwerklichem Geschick zu neuem Glanz erweckt.
Mit zwei ideal aufgeteilten Wohnungen und gut nutzbarer Vollunterkellerung sind die künftigen Nutzungsmöglichkeiten vielfältig.
Die Raumaufteilung ist aus den angehängten Grundrissen gut ersichtlich. -
Flächen
- Wohnfläche: 140 m²
- Grundstücksfläche: 704 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Carport
- Carport-Stellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Häuser überzeugen nicht auf dem Papier, man muss sie sehen, um sich wirklich ein Bild machen zu können. Gerne besichtigen wir mit Ihnen das Haus, damit Sie sehen können, ob diese Ausnahmeimmobilie zu Ihnen und Ihren Vorstellungen passt.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142-91440.
Immer für Sie da!
Ihr Sven Heuschele
+++ Dipl. Grundstücks- und Immobilienfachwirt
+++ DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertung
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 % des Kaufpreises fällig – also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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Auf dem herrlich sonnigen Grundstück befindet sich noch ein praktisches Gartenhaus mit 5 x 3 Meter.
Ein großzügiger Carport wurde neben der Garage installiert.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Das Haus liegt im Bietigheimer Stadtteil Ahlesbrunnen. Hier wohnt man ruhig, in leicht geneigter Südhanglage, in Häusern mit gehobener Qualität mit angemessen großen Grundstücken und entspannten Gebäudeabständen. Die Nähe zur Bietigheimer Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und historischer Bausubtanz wertet die Lage zusätzlich auf.
Bietigheim-Bissingen liegt in der Metropolregion Stuttgart – Heilbronn und verbindet städtische Infrastruktur mit grünem Wohnumfeld. Die Stadt ist lebendig und gut in die Region eingebunden. Zur Autobahn A 81 sind es kaum 10 Minuten, die Landeshauptstadt ist ebenfalls leicht erreichbar. Wer auf sein Auto verzichten möchte, kann auf einen gut vernetzten Nahverkehr mit Bus-, Bahn- und S-Bahn-Verbindungen zurückgreifen.
Landschaftliche Highlights sind das malerische Enztal und der Naturpark Stromberg-Heuchelberg mit über 300 km² Wald-, Wiesen- und Weinbauflächen.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in Bietigheim-Bissingen reichlich vorhanden, ebenso mehrere Kindergärten und alle Schulformen.
Bequem zu Fuß erreichen Sie:
Kindergarten 2 Min.
Grundschule 8 Min.
Gymnasium Ellental 18 Min. (mit Rad 7 Min.)
Zentrum/Altstadt 10 Min. -
- Käuferprovision: 3.57 %