Ein Haus wie ein Maßanzug!

Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit großem Garten ist wie ein guter Maßanzug, für die Richtigen ist es perfekt! Das Haus wurde 2021 auf einem schönen, 476 m² großen Grundstück gebaut und bietet auf zwei Wohnebenen ca. 177 m² Wohnfläche. 2023 wurde es um einen hochwertigen Salzwasserpool im Garten erweitert.

Architektur:
Die Architektur ist modern und anspruchsvoll. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Fassade präsentiert sich ruhig mit zeitgemäßem Design.

Innovative Bautechniken:
Die hochwertigen Baumaterialien gewährleisten nicht nur eine ausgezeichnete Energieeffizienz, sondern auch eine nachhaltige Bauweise und sorgen für ein gesundes und umweltfreundliches Wohnklima.

Exklusiver Innenausbau:
Der Innenausbau ist elegant und funktional. Die einzelnen Räume sind großzügig und geschmackvoll gestaltet. Großformatige Fliesen im gesamten Erdgeschoss und Vinyl-Designböden im Obergeschoss verleihen den Räumen eine hohe Wertigkeit.

Erdgeschoss:
Der Hauseingang mit Diele, Garderobe und Gäste-WC ist einladend, ebenso die nach oben führende, breite Massivholztreppe.

Den Haus-Mittelpunkt bildet das große, helle Wohn- und Esszimmer, das viel Platz zum Entspannen und für schöne Stunden mit Familie und Freunden bietet. Großflächige Fensterelemente und Schiebetüren schaffen beste Lichtverhältnisse.

Die moderne, voll ausgestattete Küche verbindet hohe Funktionalität und Ästhetik. Die hochwertigen Marken-Küchengeräte und maßgefertigten Schranksysteme lassen kaum einen Wunsch offen. Die freie Gestaltung ohne störende Wände schafft eine offene, kommunikative Atmosphäre und macht Kochen zu einem Vergnügen. Direkt angrenzend sorgt eine praktische Speisekammer für zusätzlichen Stauraum.

Ein helles Arbeitszimmer mit Blick in den Garten bietet ideale Bedingungen für produktives Arbeiten oder kreative Projekte.

Im Technikraum liegt das energetische Herz des Hauses. Die PROXON Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung ist für die Warmwassererzeugung, Wärme-/Kühlfunktion und Lüftung des Hauses zuständig. Die Anlage kann besonders kostensparend mit eigenerzeugtem Strom aus der Photovoltaik-Anlage mit 9 kWp betrieben werden. Für die überschüssige Strommenge ist ein 8 kWh Speicher vorhanden.

Obergeschoss:
Das Tageslichtbad ist ein Highlight! Mit einer großen begehbaren Dusche, Marken-Sanitärkeramik und Marken-Armaturen bietet es niveauvolle Entspannung. Geschmackvolle Fliesen und warme Farbnuancen schaffen dabei eine wohlige Atmosphäre.

Das schöne Schlafzimmer ermöglicht eine großzügige Möblierung und erholsame Nächte, die geräumige Ankleide sorgt für beste Organisation.

Zwei große, helle Zimmer – eines mit direktem Zugang zum Gästebad – runden das Angebot ab.

Außenbereich:
Die überbreite Garage ist großzügig bemessen, der angegliederte Abstellraum bietet zusätzlichen Raum für Fahrzeuge und Lagermöglichkeiten. Zusätzlich sorgt eine Gerätehütte für Ordnung.

Passend zum Anspruch des Hauses bietet die ca. 50 m² große Terrasse mit hochwertiger Pergola, deren Überdachung bei Bedarf motorisiert eingefahren werden kann, zusätzlichen geschützten Freiraum. Weiter sind in der Pergola dimmbare LED Streifen verbaut. Im Garten sorgt ein 6 x 3 m Salzwasser-Schwimmbecken aus Polypropylen mit Gegenstromanlage und Sandfilter, Sicherheitsabdeckung aus einzelnen lichtdurchlässigen – dadurch wärmenden – Kunststofflamellen und mehrfarbige LED- Scheinwerfer für Badevergnügen, Fitness und Ambiente. Durch die hochwertige Technik reduziert sich der Reinigungsaufwand auf ein Minimum.

Für einen nachhaltigen Umgang mit der Ressource Wasser ist eine 7.500 Liter-Regenwasserzisterne vorhanden.