Ingersheim - 2½ Zimmerwohnung im 5. Obergeschoss mit Weitblick!
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 5. Obergeschoss mit Blick über Ingersheim und das Neckartal. Hier einige Details:
– Großzügiger Grundriss mit mehrseitiger Belichtung
– Geräumige, geschlossene Küche mit Platz zum gemeinsamen Kochen
– Großes, gut zu möblierendes Schlafzimmer
– Gepflegtes Bad und separates WC
– Nicht einsehbarer Balkon
Wohnen in einem der höchsten Gebäude Ingersheims mag nicht für jeden das Richtige sein! Wer jedoch einen barrierefreien Zugang und die Annehmlichkeiten eines modernisierten Aufzugs zu schätzen weiß und einen Ausblick, der weit über Ingersheim hinaus reicht, der findet hier eine seltene Gelegenheit. Das Haus und die Wohnung sind modernisiert worden und bieten gehobenen Wohnkomfort, der bezahlbar ist! -
Flächen
- Wohnfläche: 67 m²
- Zimmer insgesamt: 2,5
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 6
- Etage: 5
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Die hochwertige Einbauküche kann separat erworben werden.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142-91440.
Immer für Sie da!
Ihr Wolfram Sailer +++ Bankkaufmann
+++ Betriebswirt (VWA)
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen. Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 % des Kaufpreises fällig – also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
- zurzeit vermietet: ja
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– Kunststoff-Isolierglasfenster 2013 eingebaut
– Hochwertige Bodenbeläge
– Kellerabstellraum mit Stromanschluss
– Trocken- und Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
– Modernisierter Aufzug
– Hausmeisterservice
– Die Einzelgarage kann für EUR 15.000,– separat erworben werden.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 07.05.2028
- Energieverbrauchskennwert: 125 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1972
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.05.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in einem mehrstöckigen Gebäude unweit des Ortsrands Richtung Bietigheim-Bissingen. Die angrenzenden Straßen nehmen durchaus Verkehr auf, wobei dies in der Wohnung nicht störend empfunden wird.
Die Gemeinde Ingersheim im Landkreis Ludwigsburg liegt am westlichen Ufer des Neckars, eingebettet in Wiesen, Felder und Weinberge.
Durch die günstige Lage am Rande der Region Stuttgart und der guten Verkehrsanbindung zu den S-Bahn-Standorten Bietigheim-Bissingen und Freiberg/N. sowie der nahen Autobahn A81 ist die Gemeinde auch für Pendler bis hinein in die Landeshauptstadt interessant.
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- Kaufpreis: 148.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %
- Stellplatzkaufpreis (Garage): 15.000 €