Ludwigsburg, Fährstraße 14 - Galeriewohnung der Spitzenklasse
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Ludwigsburg, Fährstraße 14 – Galeriewohnung der Spitzenklasse
MUSTERWOHNUNG BESICHTIGEN:
Überzeugen Sie sich von der Ausbauqualität bei der Besichtigung einer unserer Musterwohnungen, sprechen Sie uns an!
Der Anspruch von Seitz Immobilien ist, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim rundum wohl fühlen. Aus diesem Grund wird großer Wert auf moderne Raumkonzepte gelegt, die für jede Wohneinheit individuell angepasst werden können. Die neun Eigentumswohnungen umfassen Drei-, Vier- und Fünf-Zimmerwohnungen, von rund 73 m² bis hin zu geräumigen 120 m² Wohnfläche. Die Wohnungen verfügen über sonnige Balkone, Loggien oder Terrassen, auch mit großen Gärten. 14 geräumige Tiefgaragenstellplätze sorgen für ausreichend Parkflächen. -
Flächen
- Wohnfläche: 119 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etage: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
- Zustand: Erstbezug
- Alter: Neubau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Immobilien in einem der attraktivsten Ballungszentren Süddeutschlands sind gefragte Investitionsobjekte und Bausteine der Altersversorgung. Die Metropolregion Stuttgart weist nach wie vor steigende Haushaltszahlen und einen starken Zuzug aus. Der Wunsch nach modernem, energieeffizientem Wohnraum wird die Nachfrage auch in Zukunft auf hohem Niveau halten. Im langjährigen Vergleich sind die Darlehenszinsen immer noch moderat, der Wohnimmobilienmarkt gilt unter Experten als stabil. Gerne informieren wir Sie über aktuelle Finanzierungsalternativen und Fördermöglichkeiten.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihren Anruf 07142 – 91440.
Immer für Sie da!
Ihr Wolfram Sailer | Bankkaufmann | Betriebswirt (VWA) vom Heuschele Immobilien-Team
Der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision.- Immobilie ist verfügbar ab: Sommer 2024
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– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– Bäder mit bodengleichen Duschen
– Elektrische Rollläden
– Sanitärkeramik von Duravit
– Wohnraumlüftung für permanenten Luftwechsel
– Personenaufzug
– Videogegensprechanlage
– Elektroausstattung von Markenhersteller Jung (Ls990)
– Vorhaltung für Smart-Home-System
– 3-fach isolierte Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
– Hochwertige Parkett- und Fliesenböden- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 19.07.2032
- Endenergiebedarf: 22,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luftwärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2022
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.07.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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In attraktiver Stadtrandlage zu wohnen bietet viele Annehmlichkeiten. So sind die Einkaufsmöglichkeiten im Supermarkt, beim Bäcker oder Getränkehändler schnell und bequem erreicht. Eine Bereicherung für die Infrastruktur ist die Gemeindhalle ebenso Sporthallen für Schulen und Vereine, das Lehrschwimmbecken sowie Spielplätze innerorts für den Nachwuchs. Laue Sommerabende und Wochenenden locken an den nahe gelegenen Neckar mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die grüne Umgebung des Stadtteils gibt das Gefühl, angekommen zu sein – mitten im Leben und Wohnen. Das Zentrum Ludwigsburgs mit seinen barocken Sehenswürdigkeiten, Parkanlagen und angrenzendem Märchengarten ist in wenigen Minuten mit dem Bus, Auto oder Rad zu erreichen. Die Stadt bietet ein vielseitiges urbanes Leben und eine abwechslungsreiche Landschaft für Kultur, Sport und Freizeit.
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- Kaufpreis: 859.900 €
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 39.000 €