VERKAUFT !! Sehr gepflegtes Ein-/ Zweifamilienhaus in ruhiger, grüner Oase mit großem Garten.
-
In herrlich ruhiger Lage und angenehmer Nachbarschaft befindet sich dieses sehr gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus den 50ern. Das fast 500 m² große Grundstück ist schön eingewachsen und grenzt an Nachbargärten. Eine grüne Oase.
Zum Haus selbst: Das Haus ist komplett unterkellert und hat einen praktischen Gartenausgang aus der Waschküche. Reichlich Neben- und Abstellräume bieten zusätzlich viel Stauraum.
Hier ist jede Menge Platz für eine große Familie vorhanden. Sie können das Haus auch mit zwei Parteien / Generationen optimal nutzen. In dieser Aufteilung stehen dann zwei 3½-Zimmerwohnungen zur Verfügung.
Die klassische Erdgeschosswohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, abgeschlossener Küche, schwellenfreiem Duschbad und optimal möblierbarem Schlafzimmer.
Die Obergeschosswohnung ist sehr modern gestaltet und alle Einbauten fast neuwertig. Durch den Dachausbau erstreckt sich diese Wohnung über zwei Stockwerke und kann so ganz individuell genutzt werden. Hier haben zwei Generationen sehr harmonisch zusammen gewohnt. Auch für eine Familie mit Kindern bietet sich diese Aufteilung an. Hier können Sie sofort einziehen oder vermieten.
Dieses außergewöhnliche Haus hat einen herrlichen Garten mit viel Privatsphäre. Die große, komplett überdachte Pergola dient im Sommer als perfektes zweites Wohnzimmer. Ein großes Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet dieses Hausangebot ab. -
Flächen
- Wohnfläche: 127 m²
- Grundstücksfläche: 484 m²
- Nutzfläche: 53 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1955
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Häuser überzeugen nicht auf dem Papier, man muss sie sehen, um sich wirklich ein Bild machen zu können. Gerne besichtigen wir mit Ihnen das Haus, damit Sie sehen können, ob diese Ausnahmeimmobilie zu Ihnen und Ihren Vorstellungen passt.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142-91440.
Immer für Sie da!
Ihr Sven Heuschele
+++ Dipl. Grundstücks- und Immobilienfachwirt
+++ DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertung
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen.
Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 3 % zzgl. MwSt. = 3,57 % des Kaufpreises fällig – also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
Ausbau des Dachgeschosses und umfangreiche Sanierung in 2006
Zwei neue Bäder inkl. Wasserleitungen
Elektrische Leitungen und Anschlüsse
Zwei sehr gepflegte Einbauküchen
Fliesen- und Massivparkettböden
Separate Toiletten
Große Garage
Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
Voll unterkellert
Waschküche mit Gartenzugang
Schneller Internetzugang möglich- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 18.10.2032
- Endenergiebedarf: 250,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1955
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.10.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
Es geht kaum besser:
In ruhiger, grüner Umgebung und in wenigen Gehminuten im Bruchwald, am Sportplatz, in der Schule, an der Bushaltestelle, am Getränkemarkt, im Kino und dazu eine harmonische Nachbarschaft. So eine Lage müssen Sie lange suchen.In der Metropolregion Stuttgart – Heilbronn arbeiten, den urbanen Lifestyle pflegen und gleichzeitig ein grünes und ruhiges Wohnumfeld genießen – dafür ist Bietigheim-Bissingen wie gemacht. Eine lebendige Stadt, die alles bietet und verkehrstechnisch ideal in die Region und darüber hinaus angebunden ist. Zur Autobahn sind es kaum 10 Minuten, auch der Stuttgarter Flughafen ist in ca. 30 Minuten erreicht. Wer sein Auto stehen lassen möchte, kann ein dicht gewebtes Nahverkehrsnetz mit Haltestellen direkt um die Ecke nutzen.
Bietigheim-Bissingen ist der perfekte Ort für eine mobile Generation, die Ruhe und Grün schätzt, aber immer ‚auf dem Sprung ist‘. Ruhig gelegen und ausreichend zentral, um Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten schnell und sicher erreichen zu können. Ein landschaftliches Highlight ist das malerische Enztal mit dem Rothenacker Wald, der sich halbkreisförmig bis nach Markgröningen erstreckt und Freizeit pur bietet.
-
- Käuferprovision: 3.57 %